福州楼市新消息 福州五区房价最新情况

2017-11-11 15:22 浏览次数:

  福州这几年经济发展进程越来越快,吸引了人们的投资,也吸引了大型房地产商的入驻。对于近期,福州五区的房价信息,有关它的房价变动,在以下的文章中,进行具体的分析。

  从住宅方面来看,福州共有12个项目开盘在即,项目主要集中在晋安、仓山两大市区板块,其中产品类型有复式、洋房、小高层、高层户型,产品种类十分多样,涵盖54-170平米,面积区间大。

  值得注意,首开中庚香开连天、福晟奥园、融侨悦江南都是首次开盘,香开连天28-45平SOHO与73-112平住宅新品同步推出,这些新盘在购房者中的关注度非常高。另外,东城壹品、正荣府、禹洲金辉里等热盘也再次推新。

  长乐“撤市改区”与“滨海新城”引燃长乐楼市爆点,加之地铁6号线与快速通道建设,推进了长乐福州半小时生活圈进程,区域核心交通网初露锋芒区域楼市达到从未有过的高度。

  长乐目前楼盘项目主要集中在长乐市区、滨海新城等板块,新区范围内共有长乐阳光城翡丽湾、阳光城碧桂园愉景湾、金港城、滨江商贸城、长乐戴斯酒店公寓、中天恒基广场、保利大东湖、鼎弘东湖湾8个项目。据不完全统计,预计房源数量超过13000套,在福州五区房源备案受限,供应不足的情况下,长乐楼市将为购房提供了更好的选择。

  前长乐在售住宅楼盘主要集中在营前、首占、金峰、滨海新区等地。其中,有平层也有复式,有小户型也有大平层,产品种类多样,可供选择范围广。

  售价方面,万科长乐甲第、正荣悦珑湾、长乐世茂璀璨天城、恒荣唐宁壹号、保利·大东湖等5个新盘或新品因暂未开盘,价格待定。已开盘项目中,融信上江城均价13000-14000元/㎡左右,阳光城碧桂园愉景湾售价在11000-13000元/㎡之间,鼎弘东湖湾售价在8000-10000元/㎡之间。

  晋安区近两个月连续多场土拍之后,整个区域板块热度不断提升,目前在售楼盘不多,除了温泉城价格相对适合刚需外,建发领第和世欧王庄属于老盘,户型也比较大,刚需购房可能压力比较大。

  晋安区作为"东拓南进"的战略地,享有新政策的福利,目前还有许多新盘房源未入市,在未来的一段时间晋安房地产市场将会活跃起来,建议想购买晋安区的朋友,可以再等等,像世茂璀璨天城、三盛国际公园剑桥公馆、首开中庚香开连天等盘预计会有新品近期推出。

  目前福州在售住宅可选较多的两个区域就是仓山、马尾了,虽然仍是不少老盘和大户型楼盘,但相对市区的楼盘,选择性和价格都宽容许多,除了马尾的名城珑域有住宅小户型外,仓山的小户型还是以商住SOHO为主,上周仓山红星大都汇开盘即售完,也能看出目前关注仓山板块的人不在少数。