三四线城市房价大概率下跌

2017-11-18 11:26 浏览次数:

  万科预判明年楼市会更差

  近日有媒体披露了万科10月电话会议纪要,其核心内容是万科对2018年楼市进行预判,同时盘点万科当前销售状况。被披露的这份会议纪要中,有四点值得我们关注:

  一、 万科认为2017年将是房地产行业的拐点,2018年房地产销售面积和销售额将会双降。

  二、 万科认为一二线房价难言上涨,三四线城市中,背靠一线城市的还比较安全,剩下的那些三四线城市房价下降将是大概率事件。

  三、 万科目前的储备集中在一二线和一线周边的小城市。

  四、 万科今年的销售额会在5200亿左右,明年则有可能突破6000亿。

  万科对宏观楼市的基本判断建立在当前一系列住房保障政策出台的基础上,因为房企所处的角色让他们能够最先感知市场的冷暖变化,而龙头房企由于布局全面,更能够对全面的楼市基本面有相对准确的掌握,所以他们在研究楼市走向这方面一向是比较精准的。所以业界认为万科的这种判断具有趋势性的指导意义。         (吴穹)