香港房价年增速全球第2 澳远超中国内地

2017-12-15 10:20 浏览次数:

莱坊国际集团公布今年第三季度莱坊全球房价指数。(The Urban Developer网站图片)

据The Urban Developer网站报道,今年第三季度的莱坊全球房价指数(Knight Frank Global House Price Index)显示,澳大利亚排名位列全球第7位,较去年跳升25个名次。

全球知名房企莱坊国际集团追踪研究了56个国家及地区房产市场的表现。其中,截至9月为止的12个月内,澳大利亚房价年增速为10.2%,与上一季度(截至6月)的数据持平。

相较2016年第三季度,澳洲的房价指数排名从全球第32位大幅升至全球第7位。

全球房价指数较去年同期相比上涨5.1%,这是自2016年年初以来录得的最低年涨幅。

虽然88%的国家及地区的房价较去年同期上涨,但有将近一半国家及地区的房价增速较上一季度减缓。

全球房价指数过去5年变化趋势。(莱坊国际数据)

2017年第三季度的房价指数排行榜中,位居榜首的是冰岛,房价年增长20.4%,6个月内增长10.4%,较上一季度上涨3.6%。

排在第二位的地区是香港,房价年增长17.5%,6个月内增长7.6%,较上一季度上涨1.7%。

捷克共和国(Czech Republic)也入围三甲,房价年增长13.2%,6个月内增长5.4%,较上一季度上涨2.3%。

截至2017年9月的5年内,亚太地区房价领涨。印度房价5年来涨幅最高,达到76.1%;香港紧随其后,房价上涨60.1%;新西兰排名第3,房价涨幅56%;而澳洲排名第5,房价上涨45.9%。

澳洲排名第7位。(莱坊国际数据)

“尽管最近悉尼的住宅市场热度有所消退,不过墨尔本、霍巴特、堪培拉的楼市依然繁荣,推高了总体房价的年涨幅。”莱坊国际的住宅部门主管哈丁(Sarah Harding)说:“鉴于投资者越来越难获得资金,我们预计自住型买家的询问量会增加,我们很快就会看到首次置业者回归市场,也会看到更多大房换小房的人士。”

不过,由于中国内地楼市宏观调控持续收紧,中国内地的房价指数却从全球12名降至全球19名,房价增速处于5个季度以来的最低水平。根据中国国家统计局的数据,中国的房价年增长仅为6.5%。