观点人物 | 郑志刚的K11英雄江湖

2017-09-13 11:48 浏览次数:

  当“超长待机”的李嘉诚仍活跃在一线时,同为香港四大豪门的郑裕彤家族第三代郑志刚在接班路上正渐入佳境。

  以27岁之龄加入新世界董事会,到如今身兼新世界系多家上市公司的要职,虽然还未正式从父亲手中接班,但这位郑裕彤的长孙一直是同辈中最受外界认可的继承人。

  2012年2月29日,新世界发展宣布重组董事会,掌管新世界40年的郑裕彤卸去董事会主席职务,由其长子郑家纯接替,而郑家纯原任的董事总经理一职则转由两人担任,其中一人便是郑家纯长子郑志刚,职位名为“联席总经理”。这次重组后,新世界成功地完成一次新老更替。

  令人意外的是,仅仅5年后,这家资产近4000亿港元的商业王国就将迎来第三代的接班。2017年初,港媒曝出郑家纯因中风住院,一时间,郑志刚被推到了舞台中央,他被视为郑氏家族的接班人。

  不过,在接棒打理家族生意之余,酷爱艺术的郑志刚也创立了自己的一番事业--K11艺术购物中心。虽然,严格来说K11隶属于新世界集团旗下,但它更像是郑志刚的个人作品。无论是管理还是理念,K11都完全由郑志刚决定,彰显其鲜明的个人风格。

  在将艺术与购物结合之后,K11这次又尝了一次鲜,将电竞文化搬进商场。9月8日,K11与英雄互娱正式签署战略略合作协议,双方计划在K11项目及在建K11项目内合作建立电子竞技赛馆、VR 体验馆、eSports Bar & Dining 主题餐厅、户外广场等。

  郑志刚的K11

  或许是因为毕业于哈佛大学文学系,并有过一年文化与艺术的修读经历,长期浸淫在艺术氛围中使得37岁的郑志刚依然保留着一张娃娃脸。在许多公开场合,他的着装风格都偏向自然、有搭配感,笑容亲切可掬,与传统印象中的商人截然不同。

  个性鲜明,自信果断,是这位成长于80年代的家族企业接班人身上的icon。不过,相比于接手新世界集团的事务,K11才是真正意义上郑志刚的创业成果,是郑志刚的K11。

  2008年,郑志刚从香港政府手中接过位于九龙区的一个整改项目,出于对艺术的热爱与研究,他尝试将艺术与购物结合在一起,由此创办了“世界上第一个艺术购物中心”——香港尖沙咀K11。

  据了解,香港K11在正式营业后的第一年就实现投资回本,营业额比整改前翻了三倍。新世界发展2015-2016年的业绩报告显示,香港K11于回顾年内,出租率接近100%,每月平均客流量按年上升5%至约140万人次。

  香港项目取得成功后,郑志刚果断地乘胜追击,并选择了自家物业。2010年,他一掷4亿元人民币,将位于上海淮海中路的新世界大厦改为K11 Art Mall。

  随后,这个面积仅仅3.8万平方米的购物艺术中心创造了单月100万人流的纪录,并成为上海潮人的聚集地。2014年3-6月,莫奈的首次中国特展“印象派大师.莫奈特展”在K11展出,近35万人次不惜等待数个小时一睹莫奈真迹,成为沪上一时的热门话题。同期,上海零售商场业持续低迷的状态下,K11的营业额却因为这场莫奈展同比上升了30个百分点。

  这一次,郑志刚玩起了电竞。虽然与K11一贯的艺术、文化风格相比,电竞游戏显得更加大众化,但据观点地产新媒体查询,在这次合作之前,郑志刚就已成为英雄互娱的监事会监事,其接替的正是王思聪的职位。

  公开资料显示,英雄互娱此前做的是仪器仪表,经过一系列调整,2015年才开始转型做手游和移动电竞业务。2016年10月21日,公司监事会收到监事王思聪递交的辞职报告,郑志刚随即被提名,并于2016年10月正式出任英雄互娱监事会监事。

  更值得一提的是,除郑志刚和已经离任的王思聪外,在英雄互娱的现任董事会、监事会成员中,更包括了华谊兄弟(300027)执行总裁王中磊(副董事长)、华谊兄弟董事长王中军、徐小平等颇具影响力的商人和投资人。由此,郑志刚将其有份投资的业务放在自己一手创办的K11中就并不难理解了。

  对于K11,郑志刚有近乎偏执的坚持。在他看来,K11不是一个地产项目,更不只是一个mall,它是一个品牌,其中包括购物中心、写字楼、艺术品商店、设计店等多种产品和业态。

  曾有媒体报道,2009年,他在东京中城B1层闲逛,看到了ABC cooking studio,彼时,香港K11已无空铺,他随即对上海K11的团队说,“我一定要这个,而且位置一定要好。”在此前的访问中,他也坦诚了自己的固执,“我是创始人,所以我的员工都要跟着我的角度、我的文化走。”